Hypoindex: Průměrná sazba hypoték počátkem listopadu klesla na 6,01 procenta
Praha 8. listopadu (ČTK) - Průměrná sazba hypoték na počátku listopadu klesla na 6,01 procenta z říjnových 6,05 procenta, snížila se tak šestý měsíc za sebou. Za posledního půl roku klesly sazby o 31 bodů. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
"Hypoteční sazby i nadále víceméně stagnují. Za kosmetickou změnou stojí mimo jiné velmi krátkodobá nabídková akce jedné z bank, které Hypoindex tvoří. Obecně však banky i nadále kopírují chování České národní banky, která na svém listopadovém zasedání opět ponechala sazby na sedmi procentech," uvedl analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,01 procenta klesla o 68 korun na 22.582 Kč. "Hypoteční splátka se letos snížila o téměř 700 korun. Nejvýraznější pokles zaznamenala v březnu, kdy klesla průměrná nabídková sazba hypoték o desetinu, a splátka tak zlevnila na 23.131 korun. Pod hranici 23.000 korun se dostala až v srpnu,“ dodal Sýkora.
Nejvýraznější pokles úrokových sazeb zaznamenaly hypotéky fixované na tři roky, a to v průměru o 0,13 procentního bodu. Úrokové sazby hypotéky do 80 procent zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) klesly na 5,91 procenta a u hypoték pro mladé do 36 let (LTV nad 80 procent) na 6,26 procenta. Tříleté fixace hypoték do 80 procent LTV se tak přidaly k pěti a desetiletým fixacím, které banky nabízejí pod šestiprocentní hranicí již od července, respektive září.
Nepatrně zlevnily i hypotéky fixované na pět a deset let. Sazby pětiletých fixací klesly o tři body na 5,81 procenta u hypoték do 80 procent LTV a na 6,15 procenta u hypotéky pro mladé. Sazby desetiletých fixací odepsaly jeden bod a banky tyto hypotéky v průměru nabízejí s LTV do 80 procent za 5,87 procent. a s LTV nad 80 procent za 6,22 procenta.
Proti proudu se vydaly hypotéky fixované na jeden rok. V průměru zdražily o tři body a banky je mladým nabízejí za 6,04 procenta a ostatním za 6,46 procenta. Jednoleté fixace hypoték do 80 procent LTV zůstávají i nadále nejdražší na trhu, nejlevnější jsou naopak pětileté fixace.
Pokud ČNB podle Sýkory v prosinci přistoupí ke snížení základní sazby, půjde zřejmě pouze o pokles o čtvrt procentního bodu. Základní sazba by tak mohla klesnout na 6,75 procenta. Takové snížení základní sazby by se v hypotečních sazbách nemuselo bezprostředně příliš projevit, ať už to bude před či po Vánocích. Většina bank má totiž určitý očekávaný pokles sazeb v hypotékách již započítaný. Na druhou stranu i sebemenší impulz od ČNB je pro hypoteční trh dobrou zprávou, že období vysokých sazeb končí, dodal.
fd snm
Pokles průmyslové výroby v Německu zrychlil, podle analytika hrozí recese
Berlín 7. listopadu (ČTK) - Pokles průmyslové výroby v Německu v září zrychlil. Ve srovnání s předchozím měsícem se výroba snížila o 1,4 procenta po srpnovém poklesu o 0,1 procenta. Výrazněji se snížila výroba spotřebního zboží a produkce energií a pokles zaznamenala většina průmyslových odvětví. Vyplývá to ze zprávy, kterou dnes zveřejnil spolkový statistický úřad. Podle analytika Carstena Brzeského ze společnost ING údaje zvyšují riziko, že se německá ekonomika dostane do technické recese.
"Další neuspokojivé údaje nenaznačují pouze možnou revizi hrubého domácího produktu (HDP) za třetí čtvrtletí, ale rovněž to, že Německo pravděpodobně zakončí rok v technické recesi," uvedl Brzeski. Technická recese se obvykle definuje jako minimálně dvě čtvrtletí hospodářského poklesu za sebou.
Statistický úřad na konci října ve svém rychlém odhadu uvedl, že německý HDP se ve třetím čtvrtletí snížil o 0,1 procenta oproti druhému kvartálu, ve kterém o 0,1 procenta vzrostl. Podrobnější zprávu o vývoji ekonomiky ve třetím čtvrtletí úřad zveřejní 24. listopadu. Německo je největší ekonomikou v Evropě a největším obchodním partnerem České republiky. Některá média však v posledních měsících o Německu kvůli nepříznivému hospodářskému vývoji hovoří jako o nemocném muži Evropy.
Údaj o srpnovém vývoji průmyslové výroby v Německu dnes statický úřad mírně revidoval směrem vzhůru z původního poklesu o 0,2 procenta. Meziročně se průmyslová výroba propadla o 3,7 procenta po srpnovém snížení o 1,9 procenta.
Produkce energií meziměsíčně klesla o 1,7 procenta a ve stavebnictví se situace nezměnila. Bez energetického sektoru a stavebnictví byla výroba meziměsíčně nižší o 1,7 procenta. Výroba kapitálového zboží se snížila o 0,2 procenta a polotovarů o 1,9 procenta. Produkce spotřebního zboží klesla o 9,4 procenta.
Statistický úřad upozornil, že v automobilovém průmyslu se výroba meziměsíčně snížila o pět procent. Výroba elektrických zařízení klesla o 4,4 procenta a ve farmaceutickém průmyslu o 9,2 procenta. Naopak výroba strojů a zařízení stoupla o 4,1 procenta.
Němečtí výrobci se potýkají s řadou hlubších problémů. Válka na Ukrajině znamená, že se již nemohou spoléhat na Rusko, pokud jde o levnou energii, zatímco stárnoucí pracovní síla ztěžuje hledání zaměstnanců a jako nákladná se ukázala závislost na Číně. Pondělní zpráva uvádí, že zakázky německého průmyslu se v září zvýšily meziměsíčně o 0,2 procenta po srpnovém růstu o 1,9 procenta. Vysoký růst zakázek zaznamenaly odvětví výroby strojů a zařízení a odvětví kovovýroby. Naopak prudce klesly objednávky v odvětví výroby počítačů, elektroniky a optických produktů.
Svaz německého strojírenského průmyslu (VDMA) dnes uvedl, že navzdory určitému zmírnění problémů v dodavatelských řetězcích nadále očekává, že produkce strojírenského sektoru v Německu se v příštím roce sníží o dvě procenta. "Situace v dodavatelských řetězcích se sice opět zlepšila, projevuje se však měsíce trvající zpomalení přílivu zakázek," dodal.
pmh irl ank
DALŠÍ ZPRÁVY
